PROGRAMA GENERAL PRÁCTICA CIVIL II 1) Práctica extrajudicial y gestiones amistosas: 1.1) Formación del contrato. Requisitos del contrato. Precontrato, arras y otras figuras precontractuales. Redacción de contratos e instrumentos jurídicos. 1.2.) Asesoría jurídica no litigiosa. Consultas, informes y dictámenes. La transacción y la renegociación del contrato 4) Cuestiones civiles prácticas: 4.1) El nuevo marco de la responsabilidad contractual. 4.2) Las garantías de la obligación: pluralidad de obligados, fianza, garantía a primera demanda, hipoteca, prenda de créditos y otra figuras. 4.3) Los arrendamientos urbanos: 4.4) La propiedad horizontal. 4.5) Procesos sobre familia. 5) La postulación procesal y los registros públicos. Clases de registros públicos. Principales principios registrales. Asientos que se practican en el Registro. Aspectos registrales del procedimiento de ejecución de hipoteca. Medios judiciales y extrajudiciales de impugnación de la calificación registral BIBLIOGRAFIA PRÁCTICA CIVIL II - DERECHO INMOBILIARIO Arnau Moya, Los vicios de la construcción: su régimen en el Código Civil y en la Ley de ordenación de la edificación, Valencia 2004. Bercovitz, R, Comentarios a la Ley de arrendamientos urbanos, Madrid 2010. Cabanillas Sáncehz; Obligaciones de actividad y de resultado, Barcelona 1993. Enrich Guillén, Daniel; Cuestiones de responsabilidad civil en las comunidades de propietarios, Barcelona 2014. Escrig Orenga, Mª Carmen; Propiedad horizontal: cuestiones de actualidad, Madrid 2015 García Gil; Arrendamientos urbanos y local de negocio, Madrid 2010. Guilarte Gutiérrez, V; Comentarios a la ley de arrendamientos urbanos, Madrid 2014. Monserrat Valero; Responsabilidad civil por vicios de la construcción, Madrid 2008. Rivera Sabatés, Vidal; Arrendamiento de obra, acción directa: comentario a la STS de 31 de enero de 2012. 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UNO. Tal como se puede ver en el documento de Calendario de Sesiones y Profesores que cuelga de esta misma plataforma, Práctica civil II está compuesta por cuatro módulos. Esos cuatro módulos de que consta Práctica civil II son los siguientes: 1. Derecho inmobiliario. En este primer módulo, se repasan algunas cuestiones fundamentales relativas a la compraventa de inmuebles, al régimen de arrendamientos y al régimen de propiedad horizontal. Asimismo, se presta atención al régimen del contrato de obra, en los aspectos necesarios involucrados en las materias mencionadas. Su duración es de seis sesiones. 2. Derecho de garantías. Este segundo módulo se dedica al estudio de las principales garantías, tanto personales como reales, que se utilizan en el tráfico. Por su especial complejidad, la duración asignada es de ocho sesiones. 3. Derecho del incumplimiento del contrato. Se dedican seis sesiones al régimen del incumplimiento contractual, materia central en el ejercicio del Derecho privado y que está sometido, en la actualidad, a tensiones especiales entre los modelos del incumplimiento tradicionales y los modelos que se encuentran en el Derecho internacional y comparado. 4. Derecho de familia. En cuatro sesiones se repasan aspectos centrales de la práctica civil en relación con procesos de familia, especialmente los relativos al divorcio y al régimen económico matrimonial. DOS. El enfoque que se da a la asignatura es eminentemente práctico. Por ello, se dan por supuestos los conocimientos adquiridos en el grado y se trabaja en grupo sobre supuestos prácticos que se suben a la plataforma con antelación. En algunas ocasiones, cuando la materia lo aconseja y a modo de introducción, se dedica algún tiempo a la explicación teórica en exposición magistral de los contenidos con los que se va a trabajar prácticamente. En esos casos, también se suben a la plataforma las presentaciones de power point empleadas por los profesores. El trabajo práctico que se realiza en grupo es muy variado, pero básicamente consiste en la elaboración de escritos procesales (en el módulo de Derecho de familia se agrupan contenidos sustanciales y procesales), comentarios de sentencias, dictamen de casos y discusión en seminario de los aspectos esenciales de cada módulo. Para realizarlo, se parte de la jurisprudencia, de la legislación aplicables y de los materiales bibliográficos habituales y los especialmente proporcionados por los profesores. TRES. Para concertar tutorías individuales, hay que enviar un mensajes a jorge.sirvent@uc3m.es